Отдел застройщика

bemova_n.g.jpg

Начальник отдела застройщика

Бемова Наталья Германовна

Телефон: 328-86-80

barabanova_l.a.jpg

Барабанова Любовь Александровна

ведущий инженер

Телефон: 328-86-15

Задачи Отдела застройщика:

1.      организация финансирования строек и объектов в пределах выделенных лимитов и объемов привлеченных инвестиций с учетом выполненных работ (услуг);

2.      осуществление контроля за:

  • выполнением ежемесячных объемов работ в соответствии с согласованными графиками работ, обеспеченных финансированием;
  • достоверностью предъявляемых объемов и стоимости работ, их оформлением в соответствии с утвержденными унифицированными формами статотчетности (КС-6а, КС-2, КС-3);
  • соблюдением норм расхода материалов, в т.ч. давальческих, отнесением стоимости материальных ресурсов и механизмов на конкретный объем выполненных работ;

3.      организация геодезического контроля за строящимися объектами (КИС);

4.      согласование документов для заключения контрактов Заказчика с Генеральным подрядчиком, подрядчиками и субподрядчиками на выполнение подрядных работ, с поставщиками на поставку оборудования и материалов, в том числе не входящих в сметы строек; контроль за обеспечением безопасности работ не строительной площадке для окружающей природной среды и населения;

5.      организация строительного контроля на стройках и объектах, включенных в программу строительства, привлечение, в предусмотренных законом случаях, авторского надзора проектировщиков за строительством объекта;

6.      формирование документов по законченному строительством объекту, необходимых для приемочной комиссии, в соответствии с Градостроительным кодексом и действующим регламентом;

7.      передача объекта эксплуатирующей организации и передача документации, требующей постоянного хранения, по описи в архив Университета;

8.      утверждение выбора генерального подрядчика и поставщиков на основные материалы и оборудование на конкурсной основе;

9.      накопительный аналитический учет и контроль расходов в соответствии с технологической структурой капитальных вложений (СМР, механизмы, давальческие материалы, оборудование, услуги, прочие затраты);

10.  обеспечение представления разрешительных документов аналитического учета по установленным Застройщиком формам к балансовой комиссии;

11.  привлечение на договорной основе исполнителей, осуществляющих функции Заказчика; ведение реестра договоров и их исполнения;

12.  урегулирование разногласий, возникающих при реализации инвестиционных проектов;

13.  контроль за целевым и эффективным использованием выделенных средств,  начиная от составления  задания на проектирование, технических условий на  применяемые материалы и оборудование, принятых проектных решений и их реализация, определение базовой сметной стоимости конкретных работ с оформлением наряд-заданий; ведение оперативного учета объемов выполненных работ и движения денежных средств по отдельным стройкам, объектам, видам работ;

14.  осуществление контроля за исполнением Адресной программы, соблюдением сроков установленных заданий по вводу объектов в эксплуатацию, согласование графиков производства и финансирования работ, контроль за их исполнением и целевым расходованием инвестиционных средств;

15.  проверка обоснованности цен, а также сведений содержащихся в документах, предъявляемых заказчиком, подрядными организациями, поставщиками и другими организациями к оплате за выполненные работы (услуги), фактически поставленную продукцию и другие произведенные затраты;

16.  учет договоров с банками или другими организациями, предоставляющими заемные средства для осуществления строек, включенных в программу строительства;

17.  ведение учета и ежеквартальной отчетности по установленным формам, представление оперативной информации о ходе выполнения работ на стройках, включенных в программу, учредителю, городской администрации и представителю Территориального управления Росимущества в Санкт-Петербурге;

18.  организация рабочих мест сотрудников, в т.ч. обеспечение санитарного состояния рабочих помещений и рабочих мест.